Questioni concernenti la ricerca d'annunci

• Come avvalersi al massimo del motore di ricerca?
• La ricerca geografica vi permette di trovare rapidamente tutti gli annunci di una regione o di un dipartimento. Inoltre disponete di alcuni criteri di ricerca nella parte destra dello schermo : scegliete i criteri che vi interessano e fate clic in seguito sulla regione (vedasi carta) che prospettate per le vostre vacanze. Se la regione comporta una lente d'ingrandimento potete fare clic sulla medesima per accedere alla carta dei dipartimenti
• La ricerca per criteri vi permette di selezionare molto precisamente il tipo di locazione che cercate senza limitarvi ad una sola regione
• La ricerca libera vi permette di formulare direttamente la ricerca nel vostro linguaggio quotidiano. Essa vi permette l'accesso alle parole chiave presenti nelle "Osservazioni" (il testo libero descrittivo visibile in fondo all'annuncio). Essa è quindi più ricca e più flessibile, ma talvolta meno agevole da utilizzare. Il campo di ricerca è alimentato automaticamente dai criteri stabiliti precedentemente; dovrete solo completarlo per affinare la vostra ricerca.

• Ecco alcune astuzie per trovare facilmente la residenza delle vostre vacanze su FLV :
• Per una ricerca semplice e rapida, scegliete solo i criteri indispensabili (regioni, numero di persone, date di soggiorno, ...), potrete sempre aggiungerne altri se il numero d'annunci trovati è sovrabbondante
• prima di contattare l'inserzionista, verificate le disponibilità e la data dell'ultimo aggiornamento.
• Ogni annuncio può comportare un numero massimo di 6 foto (interno / esterno). Osservate bene queste foto e non esitate a chiederne altre al proprietario se l’annuncio è incompleto.
• Utilizzate il bottone "Aggiungere alla mia selezione", in alto a sinistra dell'annuncio, per costituire la vostra lista d'inserzionisti da contattare e visualizzate o stampate questa lista facendo clic sul bottone "Vedere la mia selezione" in alto a destra dell'annuncio.

Domande relative alla normativa relativa agli affitti stagionali

• Gli affitti stagionali sono soggetti a una normativa specifica ?
• Le locazioni stagionali non sono sottoposte a regolamentazioni specifiche bensì ai diritti e doveri di ognuno, previsti dal Codice Civile. Troverete tutti i ragguagli utili sul sito di Légifrance 

• Il contratto è obbligatorio ?
• Il contratto scritto è indispensabile per evitare qualsiasi litigio fra proprietario e inquilino. Il proprietario vi spedisce un contratto accompagnato da una descrizione molto dettagliata delle attrezzature nel loro stato attuale.

• Qual è la differenza tra caparra e acconto ?
• caparra ognuna delle parti conserva il diritto di rescindere il contratto. In caso di recesso da parte del locatario, quest'ultimo perde solo la somma versata. Qualora sia il proprietario a rescindere il contratto, quest'ultimo può essere costretto a versare il doppio di quanto ha già ricevuto.
• acconto: l'impegno delle parti è fermo e definitivo e non può essere rescisso. In caso di recesso da parte del locatario (caso di forza maggiore), quest'ultimo perderà la somma versata come acconto e sarà obbligato eventualmente al pagamento dell'intero importo del canone di locazione per riparare al danno arrecato.

• A quanto ammonta la caparra o gli anticipi da versare ?
• In generale, dovete versare un acconto o una caparra corrispondente al 25 o al 30 % del prezzo totale della locazione.

• Che cosa bisogna fare alla consegna delle chiavi ?
• All'entrata nei luoghi, in generale, il proprietario vi chiede di versare il saldo dell'affitto nonché il deposito di garanzia. E' preferibile redigere un verbale descrittivo dei luoghi e verificare l’inventario messo a disposizione dell'inquilino.

• Quando viene restituito il deposito di garanzia?
• Il deposito di garanzia può venire restituito nei giorni seguenti la partenza o secondo le modalità del contratto se non si rilevano degradi.
  in caso di degrado, il proprietario fa valutare i danni da un'impresa e trattiene l'importo sul deposito di garanzia tenendo conto di un'eventuale vetustà del materiale o del mobilio danneggiato. In caso di conflitto, la vertenza è sottoposta normalmente al tribunale d'istanza del luogo in cui è ubicata la locazione.

• Devo pagare la tassa di soggiorno ?
• La tassa di soggiorno viene richiesta da certi comuni per partecipare ai costi dello sviluppo turistico. Questa tassa varia da 0,20 a 1,50 € e viene saldata dall'inquilino. La tassa viene riscossa dal proprietario dell'alloggio turistico che la versa all'esattore municipale. Informatevi presso il vostro comune perché la mancata dichiarazione o un ritardo di pagamento può generare una sanzione e penalità.
  Per saperne di più visitate questo sito : http://www.taxedesejour.net/

• L'alloggio che ho preso in affitto non è conforme alla descrizione.
• Depositando il suo annuncio, ogni inserzionista firma un impegno di responsabilità. Tuttavia, se malgrado ciò, avete effettivamente preso in affitto un alloggio non corrispondente alle informazioni fornite, inviateci un … messaggio dettagliato.  Chiederemo spiegazioni all’inserzionista e intraprenderemo le azioni necessarie per evitare la riproduzione del fatto.

• D'altronde potete rivolgervi alla Commissione Dipartimentale d’Azione Turistica che proporrà un pagamento in via amichevole. A difetto, potrete inoltrare un reclamo scrivendo alla Direzione Dipartimentale della concorrenza e dei consumi.